info@rellox.hu +421 949 880 075

Árlista

A PURE Resort Ehrwald projekt összesen 37 apartmant kínál, amelyek magántulajdonba kerülnek értékesítésre. Az üdülőhely fő épületre és különálló faházakra van osztva. A fő épületben 28 apartman (1 – 4 hálószoba), a faházakban pedig 9 apartman (2 – 4 hálószoba) lesz. Közülük néhány duplex lakás. Az összes apartmanhoz erkély, illetve 2 – 4 mélygarázsos parkolóhely tartozik.

A létesítményben lesz recepció, étterem, terasz, edzőterem, és természetesen szabadtéri szaunával és medencével rendelkező wellness-részleg.

A projekt építése már elkezdődött, a befejezése pedig 2019 májusára van tervezve.

Az apartmanok specifikációja és aktuális árlista

Árlista – faházakban fekvő apartmanok

Az apartmanok megjelőlése
Szint
Hálószobák száma
Lakóterület (nm)
Erkély (nm)
Teljes terület (nm)
Mélygarázsos parkolóhelyek száma
Teljes vételár beleértve a parkolóhelyet (ÁFA nélkül)
Alaprajz
Státusz
Top 1
földszint
2
81
34
115
2
522.000 EUR
ITT
eladva
Top 2
földszint
3
93
22
115
2
625.000 EUR
ITT
lefoglalva
Top 3
földszint
2
92
34
126
2
ITT
eladva
Top 4
földszint
2
82
28
110
2
ITT
lefoglalva
Top 5
földszint/1.emelet
3
139
13
152
3
ITT/ITT
eladva
Top 6
1.emelet/tetőtér
3
126
15
141
3
865.000 EUR
ITT/ITT
Top 7
1.emelet/tetőtér
3
149
27
176
4
1.025.000 EUR
ITT/ITT
Top 8
1.emelet/tetőtér
4
127
22
149
3
870.000 EUR
ITT/ITT
Top 9
1.emelet/tetőtér
3
126
18
1444
3
865.000 EUR
ITT/ITT

Árlista – fő épület

Az apartmanok megjelőlése
Szint
Hálószobák száma
Lakóterület (nm)
Erkély (nm)
Teljes terület (nm)
Mélygarázsos parkolóhelyek száma
Teljes vételár beleértve a parkolóhelyet (ÁFA nélkül)
Alaprajz
Státusz
Top 10
1.emelet
1
47
11
50
1
262.500 EUR
ITT
eladva
Top 11
1.emelet
2
79
79
103
2
527.000 EUR
ITT
lefoglalva
Top 12
1.emelet
2
101
23
108
2
552.000 EUR
ITT
lefoglalva
Top 13
1.emelet
1
65
22
72
1
327.500 EUR
ITT
eladva
Top 14
1.emelet
1
54
15
58
1
287.500 EUR
ITT
eladva
Top 15
1.emelet
1
51
7
53
1
277.500 EUR
ITT
eladva
Top 16
1.emelet
1
51
7
53
1
277.500 EUR
ITT
eladva
Top 17
1.emelet
1
52
15
57
1
282.500 EUR
ITT
eladva
Top 18
1.emelet
2
84
14
89
2
477.000 EUR
ITT
eladva
Top 19
1.emelet
2
91
11
94
2
477.000 EUR
ITT
eladva
Top 20
1.emelet
1
58
5
59
1
282.500 EUR
ITT
eladva
Top 21
2.emelet
2
90
22
96
2
492.000 EUR
ITT
lefoglalva
Top 22
2.emelet
1
59
12
63
1
342.500 EUR
ITT
eladva
Top 23
2.emelet
1
47
10
50
1
322.500 EUR
ITT
eladva
Top 24
2.emelet
2
86
28
94
2
512.000 EUR
ITT
eladva
Top 25
2.emelet
2
102
18
108
2
572.000 EUR
ITT
eladva
Top 26
2.emelet
1
65
18
71
1
352.500 EUR
ITT
eladva
Top 27
2.emelet
1
54
15
58
1
322.500 EUR
ITT
eladva
Top 28
2.emelet
1
51
7
53
1
312.500 EUR
ITT
eladva
Top 29
2.emelet
1
51
7
53
1
312.500 EUR
ITT
eladva
Top 30
2.emelet
1
52
15
57
1
342.500 EUR
ITT
eladva
Top 31
2.emelet
2
85
14
89
2
512.000 EUR
ITT
eladva
Top 32
3.emelet/tetőtér
4
172
54
188
4
1.260.000 EUR
ITT/ITT
Top 33
3.emelet/tetőtér
3
143
36
154
3
970.000 EUR
ITT/ITT
Top 34
3.emelet/tetőtér
3
158
51
173
3
1.020.000 EUR
ITT/ITT
eladva
Top 35
3.emelet/tetőtér
3
136
30
145
3
935.000 EUR
ITT/ITT
lefoglalva
Top 36
3.emelet/tetőtér
4
177
51
192
4
1.200.000 EUR
ITT/ITT
Top 37
3.emelet/tetőtér
3
163
33
173
3
995.000 EUR
ITT/ITT
Top 38
3.emelet/tetőtér
4
194
54
210
4
1.235.000 EUR
ITT/ITT
eladva

Megjegyzés:

Az apartman vételára a 20 % ÁFA levonása után van feltüntetve.
Az ár nem tartalmazza a kötelező bútorcsomagot.

A bútorcsomag ára:

  • 1 hálószobás apartman 38 000 EUR
  • 2 hálószobás apartman 48 000 EUR
  • 3 hálószobás apartman 55 000 EUR
  • 4 hálószobás apartman 65 000 EUR

Az ár nem tartalmazza az ingatlanvásárlással kapcsolatos járulékos költségeket.
Az ár nem tartalmazza a zárható tárhely és a mélygarázsos parkolóhely árát.
A még szabad apartmanok kínálatáért, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Az egyes apartmanok bérbeadásból származó hozam prognózisa és az üzemeltetési költségek ITT találhatók meg.

Fizetési ütemezés

  • 10 % a vételárból – 2 héten belül az adásvételi szerződés aláírása után
  • 30 % a vételárból – az épületszerkezet és a tető befejezésekor
  • 20 % a vételárból – a nyers szerelés (installáció) befejezése után
  • 12 % a vételárból – a homlokzat és ablakok befejezése után, ideértve azok üvegezését
  • 17 % a vételárból – a vásárlás tárgyának befejezése után
  • 9 % a vételárból – a teljes létesítmény befejezése után
  • 2 % a vételárból – visszatartott összeg, kb. egy héttel a vásárlás tárgyának befejezése és átadása előtt

Az apartmanok standard berendezése és felszerelése

Az apartmanok a szaniterekkel, a padlókkal és beltéri legmagasabb minőségű berendezéssel együtt kerülnek átadásra. Luxus beépített konyha, bútorok, tányérok, evőeszközök, ágynemű stb. – minden előkészítve a helyszínen.

Átruházási díjak és adók

Ausztriában a vevő fizeti az ingatlanvásárlással kapcsolatos egyszeri átruházási adókat és díjakat:

  • Ingatlan-átruházási adó: 3,5 % (az ingatlan-átruházási adó az ingatlan bruttó értékéből, beleértve a parkolóhelyet, és a közjegyzői díjak első feléből kerül kiszámításra).
  • Ingatlan-nyilvántartásba vétel díja: 1,1 % (az ingatlan-nyilvántartásba vétel díja az ingatlan bruttó értékéből, beleértve a parkolóhelyet, és a közjegyzői díjak első feléből kerül kiszámításra).
  • Közjegyzői díjak: 2 % plusz 20 % ÁFA (az ingatlan bruttó vételárából, beleértve a parkolóhelyet).
  • További költségek (aláírások hitelesítése, bélyegilleték stb.): kb. 600 EUR
  • A vevő nem fizet ingatlanközvetítői díjat.

A vételár ÁFA visszatérítése

A PURE Resort Ehrwald resortban található ingatlanok elsősorban további bérbeadásra, tehát vállalkozási célra vannak tervezve (lehetséges azok részleges saját használata). Abban az esetben, ha Ön Ausztriában (természetes vagy jogi személyként) áfa-fizetőként regisztrált, jogosult az ÁFA visszaigénylésére. A PURE Resort Ehrwald esetében a vevő rögtön a nettó vételárat fizeti (20 %-os ÁFA nélkül). Már a befektetés kezdetén jelentős összeget takaríthat meg.

Abban az esetben, ha Ön Ausztriában áfa-fizetőként regisztrált, a vételár ÁFA tartalma mellett további kapcsolódó kiadások ÁFA tartalmának visszatérítésére is jogosult (például a közjegyzőnek fizetett munkadíj ÁFA tartalma, további folytatólagos, ÁFA-val terhelt kiadások). További információkat a Vásárlási eljárás fejezetben talál.

Az adózással kapcsolatos eljárásokat individuálisan kell kezelni, mivel esetenként változhatnak. Együttműködés esetén, magyarul beszélő osztrák adótanácsadó szolgáltatásait biztosítjuk számára.